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2016年09月09日
<No 156>
■東京タワー
オリンピックも終わり、次はパラリンピックが始まりましたね。
パラリンピック開催とともに、東京タワーも照明のカラーリングが変わりました！
少し近いので色がわかりづらいところがあるかもしれませんが、
カラフルです！！
期間限定のカラーですので、見られる方は是非ご覧ください。
東京に住んでいると、なかなか近場にはいかない傾向がありますが、
せっかく近くにあるので、散歩がてら見に行ってみてはいかがでしょうか！
（私は浜松町から歩いて見に行きました笑）
東京タワーのサイトより引用ですが
●点灯日程
【金メダルおめでとう！スペシャルダイヤモンドヴェール】
パラリンピック大会期間（9月7日〜18日）に日本代表選手・チームが金メダルを獲得した時間から一番近い日本時間の夜
●点灯時間
オリンピック・パラリンピックとも、日本時間の日没〜23:00まで。
※雨天決行
とのことですので、金メダルを取ることにライティングされるようです！
オリンピック同様、パラリンピックでもたくさんのメダルラッシュを期待したいですね！
2016年08月16日
<No 157>
■理想はあと5万円、現実は・・・
「楽天リサーチ株式会社」が今年の５月１１日から
３日間ネットアンケートを行った結果が出ていた。
「現在の一か月のお小遣い金額と、
本来希望する（本当に欲しい）お小遣い金額について」
対象は東京と大阪の30代から50代
既婚サラリーマン各300名計600名
既婚女性各150名計300名
既婚サラリーマンの1ヶ月に支給される
昼食代を除くお小遣い金額は
東京：4万610円 大阪：3万5,256円
5,354円の差があることが判明。
※既婚サラリーマンかつ３０代以上だから
全サラリーマン平均よりは高い。
さて、理想のお小遣い金額と現実を比べた結果
東京・大阪ともに「2万円前後の増額」を
望んでいることが分かった。
さらに、お小遣いの使い道としては・・・
東京の男性の場合
・飲み代などの交際費：47.7％
・自身の趣味：20.3％
・嗜好品の購入：15.3％
・妻や子供など家族への出費：6.7％
・ローンや借金の返済：2.3％
・ジム・サプリメントの購入など健康保持：2.0％
・ファッション：1.7％
・仕事関係の物品購入など：1.3％
・ペットへの使用：0.7％
・保険関係：0.7％
・その他：1.3％
また、お小遣い金額の「決定権」があると考えられる
東京の妻、大阪の妻に
「今後、夫からお小遣いアップ
の相談を持ちかけられた場合どうするか」
という質問に対して、
『現在のお小遣い金額から5,000円程度の
マイナスを希望』
という逆襲（？）を受ける結果に。
※東京・大阪合わせての既婚女性の平均額は
約3.5万円。
「あと5万円あればもっと遊べるのに」
お小遣いが増えたら、
やりたいことはなんだろうか？
雑誌やテレビで、
お金持ちの象徴として登場する
高級車、家、時計、遊び・・・
お金を稼ぐための
モチベーションとしている人が多いようだが
すぐに使ってしまったら何も残らない。
増やすのが先か、使うのが先か。
あなたはどのように計画（増やすための計画、
使うための計画）をたてるのだろうか・・・
2016年08月02日
<No 158>
■【強引であきらめの悪い営業マン】登場！
先日、飛び込みの営業マンが来た。
証券会社に勤めている中堅クラスのようだ。
こちらも株式の知識は少なからずあったので
対応していたら、興味があると思われて
話が止まらなくなってしまった！
そこで「株は、今はやってないし
これからも、やるつもりはない、興味もないよ！」
ハッキリと断ったつもりだったが、
この営業マンは上司と相談し、「有望な見込み客」がいる、
と認識されてしまったようだ。
2度目の来社時に
「見込み客の選定が間違っているから時間の無駄になるよ！」
と伝えたにもかかわらず、新商品の説明を始めるありさまである。
人の話を聞いていないというかあきらめが悪い。
いわく「株が上がっても下がってもいい商品らしく
値幅が大きく変動した時に儲かる」とのこと。
丁重にお断りしたのだが、今度は電話での営業である。
折しもイギリスのEU離脱の国民投票前だった。
「選挙の結果、離脱しないだろうから株は上がりますよ！」
「この前の商品ではなく普通の株でも勝負できますよ。
今日買わないと後で後悔しますよ！」
『それって会社の意見ですか？』
「そうです！社内では、上がる相場感でもちきりです」
チーン(;´･ω･)！
結果はご存知の通りだが、
「普通の株を購入していたら大損、
値幅の動きが大きいと儲かる商品であれば大儲け」
だったようだ。
どこの証券会社かはさておき
株式の相場をズバリ予想することなどは
難易度が高すぎるようだ。
どれくらいの難易度か？
プロの人たちが支店丸ごとはずしてしまう程の
難易度だったようだ。
「お客様こんな日もありますよ」で
片づけられたらたまらない！
さてこの話、株式の相場予想の難易度ではなく
冒頭の「営業マンのイメージ」を
どのように受け止められただろうか？
実は「強引であきらめの悪い営業マン」とは
ある方法で言い方を変えれば
「エネルギッシュで粘り強い営業マン」となる！
ある方法とは「視点を変えてみる」こと、違う言葉で
置き換えること、などで他人の良さを見ようというもの。
この手法は【リフレ―ミング】と言われている。
つまり人間には「なくて七癖」と言われるくらい
いろいろな特徴があって、どうしても嫌な部分が
目立ってしまうことがある。
そんな時、このリフレ―ミングで言葉を
返還してみるといいだろう。
他人の嫌な部分ばかり気になっていると
どうしても自分もマイナスイメージに
浸ってしまうことがあるもの。
そんなときリフレーミングしてみると
他人の良い部分が見えてくるだけでなく
マイナスオーラはすべて消えてしまう！
職場でも家庭でもお勧めしたい！
2016年07月15日
<No 159>
■ミニ世界旅行！
こんにちは。
先日、小さな世界旅行に行ってきたので写真を撮ってきました！！！
そのことを今回の日記の内容にしようと思います。
今のスマホは便利ですねぇ。
画像加工も簡単に行えるので、なんとなく本物っぽく撮れました！！
スペインのサグラダファミリアとスカイツリーです。
写真はもっとあるのですが、これが一番本物っぽく撮れたので、
アップしてみました。
さて、これがどこかといいますと…
コチラ↓
東武ワールドスクウェア
行ってきました！念願の東武ワールドスクウェアです♪
46の世界遺産を含む、世界の有名建築物102点。
一日でめぐる世界一周の旅。
とHPにも記載されていますが、本当に知っている建築物がたくさんあり
4時間ほど滞在してゆっくり楽しみました！！！
自分が実物を見たことがある建物だと、興奮して写真撮りまくってしまいました笑
いろんなことを思い出せたり。
また、行ったことのない地域の建物だと、こんな感じなのか！と再発見があったり。
是非一度訪れてみてください♪
新しい建物ができると、また作ったりしているので、今後も楽しみです♪
2016年07月05日
<No 160>
■年間5％の利回りなら高い！
上半期が終わり通常の企業では
業績の修正を出す季節である。
1年間を4期に分けて短期決算を
その都度公開しているところもある。
上方修正か下方修正かで株価に
影響を与えている要因の一つでもある。
さて株価の乱高下、為替相場の変動その他
諸々の経済指標を置き
「安定している投資物件」の一つである
不動産について話を絞りたい。
銀行の金利がマイナスになったことも
手伝って、益々不動産投資が盛んになった
ようである。
毎日３本前後は同業者からの「不動産の
買取りしたい」という電話がかかってくる。
「業者」が「業者」へ頼んででも
仕入れをしたい、という現象は
不動産物件の需給バランスから考えると
物件自体が少ないのだろう。
「悪貨は良貨を駆逐する」という『※グレ
シャムの法則』を持ち出すまでもないのだが
不動産物件にもやや当てはまっている感がある。
※グレシャムの法則…本来は金本位制での良質な
貨幣（金含有量の多い貨幣）は市場で流通されずに
保存され、実質価値の低い貨幣が出回る状態。
利回りの良い物件から取引されて
だんだんと低い利回りのものへと
移行してゆく。
今から5〜6年前なら「利回り10〜13％」
くらいの収益物件も多く見受けられたが
現在では5〜6％くらいのものが多いようだ。
先日かかってきた電話では
「台湾の投資家が探している」とのことで
利回り「5％」もあれば良いそうである。
なぜなら、台湾の不動産ではすでに
「利回り3％」あたりが横行していて
税金などを引くと手残りするのは１％前後
との現状らしい。
日本もそのように後を追いかけて
いくのだろうか。